Завдаток за попереднім договором купівлі-продажу: поради юриста

Попередній договір купівлі-продажу з завдатком, зразок якого оформляється за певними правилами, досить часто складається на практиці. Популярність цієї угоди обумовлена прагненням сторін угоди убезпечити себе. Розглянемо детальніше, що являє собою попередній договір купівлі-продажу з завдатком.

Суть угоди

Попередній договір купівлі-продажу з завдатком, зразок якого подано в статті, оформляється на стадії переговорів. Суть цієї угоди полягає у встановленні зобов’язань учасників угоди на майбутнє. Простіше кажучи, укладаючи попередній договір купівлі-продажу з завдатком, обидва учасники повинні будуть оформити угоду. Якщо з якихось причин та чи інша сторона змінює свій початковий намір, то вона несе збитки.

У ЦК присутні спеціальні положення, які регламентують попередній договір, завдаток, зразок угоди. Однак, незважаючи на це, на практиці виникає безліч питань при оформленні такого документа. Особливо часто вони з’являються в рамках відносин, пов’язаних з обігом житлової нерухомості.

Засіб забезпечення реалізацій умов, які встановлює попередній договір, – завдаток. Зразок угоди містить вказівку на точну суму, яку одна сторона передає іншій. Після виконання прийнятих зобов’язань, тобто, укладення основної угоди, вона зараховується в належні за угодою платежі.

Якщо продавець відмовиться оформляти договір, то одержана ним сума повертається покупцю у подвійному розмірі. Набувач у свою чергу, теж зазнає збитків, якщо передумає здійснювати операцію. При його відмові підписати основний договір сума завдатку йому повернута не буде.