Що таке комерційний найм житлового приміщення? Як укладається договір комерційного найму житлового приміщення?

Структура договору найму

Документ такого типу повинен відображати:

• предмет договору;
• вид нерухомості, його адреса;
• права та обов’язки орендодавця та орендаря;
• термін угоди;
• способи виконання наймачем своїх зобов’язань;
• інформація про документи, що підтверджують право власності на житло;
• паспортні дані орендодавця і наймача або інші ідентифікаційні відомості;
• величину орендного платежу, регулярність оплати;
• перелік майна, розташованого всередині квартири;
• умови оплати комунальних послуг.

В деяких випадках в договір включаються інші елементи. Наприклад, існує комерційний найм житлового приміщення з правом викупу. Щоправда, в російській практиці подібні правовідносини є рідкістю. Однак досить часто вони практикується в західних країнах. Відповідний термін прямо не закріплений у законодавстві, відзначають юристи.

Як вважають експерти, в діючих правових актах є положення, які можна використовувати у контексті регулювання правовідносин, що передбачають найм квартири з правом її викупу.

Експерти рекомендують громадянам, які оформляють комерційний найм житлового приміщення, також підписувати з орендодавцем акт прийому-передачі житла, який супроводжує основний договір оренди. В ньому повинно відображатись стан стін, підлоги, вікон, сантехніки та інших значущих з точки зору зовнішнього вигляду і призначення елементів приміщень.