Що таке комерційний найм житлового приміщення? Як укладається договір комерційного найму житлового приміщення?

Знімати квартиру можна різними способами. У російському законодавстві закріплено два основних — за допомогою укладання комерційних орендних угод, а також при підписанні контракту соціального найму. Чим вони відрізняються? Які законодавчі джерела регулюють відповідні контракти?

Різні типи наймів

Чим відрізняється комерційний найм житлового приміщення від інших типів угод з нерухомістю? Можна зазначити, що специфіка відповідного типу правовідносин регулюється цивільним і житловим законодавством РФ. Відповідно до положень ЦК РФ, контракт на оренду житла передбачає, що одна сторона (власник або інше правомочна особа) надає іншій приміщення за плату у законне володіння, що супроводжується правом проживання. Оскільки відносини в рамках такого типу угоди передбачають грошові розрахунки, то це значить, що здійснюється комерційний найм житлового приміщення.

Можливий варіант, при якому власник приміщення — орган державної влади або ж муніципалітет. У цьому випадку буде йти мова, найімовірніше, про соціальному наймі, в рамках якого як така орендна плата відсутня, тобто людина перераховує органам влади якусь суму у відповідності з встановленим тарифом.

Разом з тим відносини між громадянином та відповідним органом влади часто мають на увазі якісь грошові розрахунки. І тому в різних юридичних джерелах закріпився, хоча і неофіційний, але все ж регулярно вживається термін, який характеризує подібні взаємини — соціальний комерційний найм житлового приміщення.