Продаж квартири з неповнолітніми дітьми: особливості угоди

Віктор Кузьмін
1 minute

Виключення з правил

Звичайно ж, існує і ряд винятків із встановлених правил. Але вони поширюються тільки на ситуації, в яких йде мова про продаж квартири за наявності неповнолітніх дітей-власників.

Сенс в тому, що звертатися в опіку не завжди обов’язково. У виняткових випадках можна обійтися без нього.

Коли саме? Наприклад, якщо:

  • сім’я переїжджає в інше місто на ПМЖ;
  • здійснюється еміграція;
  • купується житло в новобудові.

У цих ситуаціях звертатися в опіку за дозволом проведення операцій з нерухомістю немає необхідності. Але рекомендується заручитися підтримкою даної служби. Зокрема, якщо власники вирішили продавати житло своїми силами без допомоги посередників.

Коротко про продаж

Отже, далі ми розглянемо покрокову продаж квартири. Інструкція допоможе не заплутатися в тому чи іншому випадку. Потім ми розглянемо пункти більш докладно. Алгоритм дій при укладанні угоди по житлу виглядає наступним чином:

  • Підготувати житло до продажу. Бажано зробити косметичний ремонт і прибирання.
  • Звернутися в опіку за дозволом встановленої форми.
  • Підготувати пакет паперів для подальшого проведення операції.
  • Дати оголошення і підшукати покупців.
  • Показати житло і домовитися про ціну з клієнтом.
  • Зробити виписку зареєстрованих раніше мешканців з квартири. Зробити це рекомендується заздалегідь, до збору документів.
  • Скласти договір.
  • Укласти відповідну угоду. Наприклад, у нотаріуса або в агентстві нерухомості.
  • Отримати гроші в обумовлені строки і видати покупцеві розписку встановленої форми.
  • Скласти акт приймання-передачі житла.
  • Звернутися в Росреестр для проведення перереєстрації прав власності.

    • От і все. Насправді, якщо заздалегідь підготуватися, операція буде проведена швидко і без будь-яких негативних моментів. Якщо громадяни вирішили звернутися за допомогою в агентство нерухомості, то основна маса роботи лягає на плечі посередника. Він же, як вже було сказано, супроводжує угоду при укладенні договору.

    1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11