Продаж квартири з неповнолітніми дітьми: особливості угоди

Посередники та операції з майном

Можлива продаж квартири з часткою неповнолітньої дитини через посередників? Так, це досить поширений прийом. І він вітається громадянами.

Звертатися для подачі оголошення, а також для пошуку покупців необхідно в ріелторські компанії. Їх називають агентствами нерухомості.

Серед плюсів подібного прийому виділяють наступні нюанси:

• швидкий пошук клієнтів;
• повна юридична безпека;
• супровід операції від початку до кінця;
• низька вірогідність роботи з шахраями.

Недоліки цього прийому теж є. Наприклад:

• комісія за угоду (зазвичай залежить від вартості житла, в середньому становить 50000 рублів);
• існує ймовірність роботи з недобросовісною компанією;
• немає гарантій на успішну і швидку продаж житла (хоча зазвичай фірми в найкоротші терміни підшукують покупців).

Саме такий розклад більше приваблює покупців. Адже ріелторські компанії ретельно перевіряють своїх клієнтів. А значить, продаване житло дійсно готове до продажу на момент початку співпраці з агентством.

Власні сили

Продаж квартири з прописаним неповнолітньою дитиною (або з дітьми-власниками) може проводитися без допомоги посередників. На жаль, подібний розклад не завжди приваблює клієнтів. Покупці часто уникають операцій з купівлі-продажу нерухомості без супроводу спеціалізованих фірм.

Щоб продати житло своїми силами, доведеться викликати довіру покупця, а також гарненько підготуватися до процесу. Він забирає чимало часу.

До плюсів самостійної продажу квартири відносять:

• відсутність додаткових витрат;
• немає ризику роботи з агентствами-шахраями.

Недоліками прийому, як правило, вважають:

• витрати по часу;
• недовіра з боку клієнтів;
• проблеми з укладенням договору через юридичної безграмотності населення;
• ризики співпраці з покупцями-шахраями.

Саме в цьому випадку продаж квартири з неповнолітніми дітьми доставляє дуже багато проблем. Зокрема, з-за серйозної паперової тяганини, з якою знайомі далеко не всі.