Повернення відсотків по іпотеці при достроковому погашенні. Умови іпотеки

Через суд

Не варто боятися повертати свої гроші. Це абсолютно законно, що підтверджує Вищий арбітражний суд. Нещодавно був опублікований огляд судової практики, де були дані роз’яснення з приводу того, як здійснюється повернення відсотків по іпотеці при достроковому погашенні. Судова практика показує, що право на повернення є у клієнтів, що звільнилися від позичкової заборгованості. До речі, у постановах Вищого арбітражного суду є інформація про те, що стягнення різних комісій з позичальників є незаконним. Це твердження викликало справжній шквал судових позовів до банків й істотно змінило правила гри на ринку споживчого кредитування. А ось інформація по поверненню відсотків поки викликала лише малий відгук.

Чому так мало бажаючих повернути переплачені відсотки? По суті в регулярних виплат відсотки авансуються. Навіть якщо ви виплатили кредит за рік при загальному терміні в десять років, то в перші місяці ви заплатили такі відсотки, ніби користувалися грошима кілька років. Розрахувати правильно сплачені відсотки можна, скориставшись звичайним калькулятором, знаючи кредитну ставку та на кількість місяців, коли фактично використовувалися кошти. Тут можна навести приклад, нехай за три місяці за річним договором ви сплатили 250 рублів. А за менший термін, який ви були боржником, набігло б тільки 200 рублів. В такому випадку 50 рублів банк повинен вам повернути, так як вони були виплачені авансом.