Повернення відсотків по іпотеці при достроковому погашенні. Умови іпотеки

А чи треба гасити раніше терміну?

Якщо ви берете іпотеку, то навряд чи володієте солідною грошовою сумою на руках. Зате ви припускаєте, що за певний період часу зможете розрахуватися за позикою. Можливо, ви навіть берете іпотеку з запасом, розраховуючи погасити її раніше терміну. А чи варто в такому випадку гра свічок? Багато людей беруть позику на максимальний термін, сподіваючись, що новий стрибок валюти дозволить їм знецінити борг, що залишився. Погодьтеся, досить туманні перспективи. Може, краще все-таки зібратися і гасити кредит раніше терміну? Це раціональний варіант тільки тоді, коли ви розраховуєтесь диференційованими платежами. При цьому платіж складається з основного боргу і нарахованих на загальну суму відсотків. Якщо ви кладете велику суму на рахунок, то відсотки нараховуються на істотно зменшився залишок.

У тому випадку, коли щомісячні ануїтетні платежі, сума завжди однакова, але в перші роки вона здебільшого складається з відсотків, а до кінця терміну позики співвідношення основного боргу і відсотків змінюється. У цьому варіанті дострокове погашення буде непотрібним рішенням. Так що орієнтуйтеся на максимальні строки іпотеки і розраховуйте свої сили для можливого дострокового погашення позики.