Повернення відсотків по іпотеці при достроковому погашенні. Умови іпотеки

Йдемо по прикладам

Отже, як повернути відсотки при достроковому погашенні іпотеки? Діяти потрібно оперативно і продумано. Для початку ознайомтесь з графіком платежів, де повинна бути вказана загальна сума відсотків. Якщо ваш кредит розрахований на тривалий термін, то і сума повернення може виявитися значною. Розглянемо ситуацію на прикладі. Припустимо, ви брали гроші на покупку квартири ціною в два мільйони рублів на термін до 20 років. Ставку вам запропонували в 13,75 %. При повній виплаті ви віддасте банку 3,9 мільйона рублів відсотків. Якщо ж суму ви погасите, скажімо, за три роки, то повернення відсотків по іпотеці (при достроковому погашенні в Ощадбанку) складе приблизно 230 тисяч рублів, або 26 % від суми всіх виплачених за цей термін ануїтетів.

За статистикою, за 2011 року позичальники погасили іпотеки на загальну суму 174 мільярда рублів. Це навіть без урахування споживчого кредитування. Це велика сума, і, відповідно, багато клієнтів пред’явили банкам претензії на повернення переплачених відсотків при достроковому погашенні іпотеки.