Стаття 558: особливості продажу житлових приміщень

Говорячи про особливості продажу житлових приміщень, слід уточнити, що загальний порядок операцій при цьому не змінюється. Схема дій і норми регулювання залишаються тими ж. Просто до дій учасників додаються нюанси.

Учасники угоди

Суть договору полягає в тому, що продавець зобов’язується передати покупцю у власність житлове приміщення, а покупець прийняти його. Особливості продажу житлових приміщень стосуються квартир, будинків, кімнат у квартирах та будинках.

Учасниками угоди є власник і покупець, до якого переходять всі права на об’єкт. Власників іноді кілька. В його особі виступають часом представники, що діють на основі довіреності або іншого підстави. Наприклад, батьки дитини, якій ще немає 18 років.

Якщо власник держава чи муніципалітет, в угоді бере участь орган або особа, які мають повноваження на продаж майна. Винятком є випадки приватизації житла, де перехід майна здійснюється безкоштовно.

Особливості продажу житлового приміщення передбачають отримання нотаріально засвідченої згоди чоловіка-співвласника, який має права на об’єкт.