Стаття 558: особливості продажу житлових приміщень

Права третіх осіб

Відповідно до ЦК РФ, особливість продажу житлових приміщень полягає в обов’язку продавця зазначити в договорі всіх осіб, що мають право на проживання.

Сюди включаються всі проживаючі з ним родичі, чоловік або дружина. Колишні члени сім’ї входять у перелік за умови спільного проживання. Закон поширює їх статус на осіб, які не мають спорідненої чи іншій зв’язку з власником, але всесвіти їм в якості членів родини.

Якщо раніше член сім’ї не брав участь у приватизації, за ним зберігається право користування житловим приміщенням.

Підставою права проживання служать: заповідальний відмова, договір найму житлового приміщення, договір ренти з коштом.

Відсутність в повній мірі оформлених документів не означає, що ніхто не має прав на житло, крім власника. Виняток випадки, в яких порушення формальностей істотно (наприклад, договору, підлягають обов’язковому посвідченню нотаріусом).

У тексті вписуються імена, по батькові, прізвища і конкретні права проживання в квартирі, і дані паспортів, що дозволяють ідентифікувати особу. Становище на цей рахунок міститься в статті про особливості продажу житлових приміщень.

Окремий пункт – права дітей. Якщо у одного з учасників угоди неповнолітні діти, лише мають право проживання, а не власності, закон зобов’язує вжити заходів до того, щоб не погіршились умови їх проживання.