Які права має власник земельної ділянки?

Специфіка захисту прав

Власники земельних ділянок мають право здійснювати будівництво на території, огороджувати її, продавати, обмінювати або здійснювати будь-які інші операції та угоди, якщо вони не суперечать категорії і призначення землі, а також не порушують законодавство.

Значущим правом будь-якого власника є можливість захисту своїх прав. Нерідкими є ситуації, коли треті особи намагаються порушити права громадян. Тому люди можуть користуватися кількома способами захисту своїх територій:

• через суд різні акти, що випускаються державними органами, можуть визнаватися недійсними, якщо вони порушують права власника ділянки;
• якщо на ділянці починається будівництво об’єктів третіми особами без дозволу власника, то воно за рішенням суду може бути зупинено, після чого власник має право знести ці споруди;
• якщо різні акти, видані місцевою адміністрацією, порушують норми законодавства щодо власників землі, то вони можуть припинятися або визнаватися недійсними.

Деякі сторонні люди нерідко навіть через суд намагаються зареєструвати своє право на об’єкти, що належать іншим особам. Для цього у них повинні бути правовстановлюючі папери або інші докази. Якщо у власника території є всі папери на об’єкт, то оскаржити його право не вийде ніякими способами.