Які права має власник земельної ділянки?

Право на будівництво

Власник земельної ділянки має право зводити на ній різні об’єкти. Сюди відноситься не тільки житлова нерухомість, але і навіть виробничі, побутові або культурні будови. Для цього враховуються різні моменти:

• будови повинні відповідати цільовим призначенням землі та її категорії;
• під час процесу будівництва повинні враховуватися численні норми і правила, які є не тільки будівельними, архітектурними або планувальними, але й екологічними, гігієнічними, протипожежними, санітарними чи іншими;
• якщо будуються підземні споруди, не допускається здійснювати цей процес на глибину, що перевищує 5 метрів;
• усі будівлі повинні правильно реєструватися Росреестре;
• власник земельної ділянки має право зводити будови не тільки для життя, але і для будь-яких побутових цілей, але при цьому повинні враховуватися норми щодо відстані між різними об’єктами та територіями, що належать іншим особам.

Займатися зведенням об’єктів можна самостійно або з допомогою запрошених фахівців. Власники земельних ділянок мають право здійснювати будівництво, якщо це відповідає цільовим призначенням землі. Якщо виявляються порушення, то доведеться сплачувати власникам штраф і правильно реєструвати побудовані споруди.

Кожна будівля підлягає реєстрації, а інакше воно буде причисляться до незаконних будівель.

Не завжди власник будівлі має право на земельну ділянку. Земля може бути незареєстрованої або взятої в оренду. За такої ситуації громадянин, що володіє спорудою, володіє переважним правом викупу даної території. Для цього треба звертатися до місцевої адміністрації з заявою та правовстановлюючими паперами на об’єкт.