Які права має власник земельної ділянки?
Зміст права власності
Якщо у людини є на руках св-во про право власності на конкретну територію, то він є її власником. Власник земельної ділянки має право на вчинення будь-яких операцій з нерухомістю.
Допускається здійснювати з територією різні дії:
- обробляти землю;
- передавати повністю або частково права на неї третім особам;
- здійснювати комерційні угоди;
- надавати територію для довірчого управління іншим особам;
- продавати землю на торгах або іншим способом;
- здавати ділянку в оренду;
- використовувати його для надання різним компаніям або приватним особам в якості застави.
Власник земельної ділянки має право власності на всі зведені об’єкти, але вони повинні правильно оформлятися ним. Враховується, що всі операції повинні проводитися таким чином, щоб не було завдано шкоди іншим особам або природі.
Орендарі можуть лише користуватися землею в межах прав, отриманих ними на основі орендного договору. Вони не можуть розпоряджатися цим майном.
Право на надра
Власник земельної ділянки має право на використання надр, тому може видобувати корисні копалини, а також користуватися прісної підземної водою або наземними водними об’єктами. Це стосується тільки загальнопоширених корисних копалин. Їх видобуток повинна здійснюватися без вибухових робіт, а також важливо, щоб отримані копалини не перебували на державному балансі. Іншою умовою виступає те, що не допускається проводити видобуток на глибині, що перевищує 5 метрів.
Власник земельної ділянки має право власності на всі отримані таким способом копалини, але вони повинні застосовуватися тільки для своїх потреб, наприклад, у процесі зведення різних будівель. Якщо ж видобуток проводиться для комерційних цілей, то для цього треба отримувати ліцензію від держави.
Водні об’єкти можуть використовуватися також для особистих потреб, для чого встановлюються і використовуються різні колодязі або свердловини. Це дає можливість здійснювати забір води для постійного використання громадян. Для цього не потрібно отримувати дозвіл.
