Які права має власник земельної ділянки?

Як визначається власник?

Для виявлення власника певної ділянки можуть використовуватися різні методи:

• звернення в Росреестр для отримання виписки з ЕГРН;
• подача заяви в місцеву адміністрацію;
• використання даних, що містяться в управлінні по кадастру і картографії;
• податкова інспекція також має інформацію про власника, так як потрібно регулярно вести облік нерухомості для грамотного розрахунку майнового податку.

Найбільш просто дізнатися власника при наявності відомостей про кадастровий номер ділянки.

Які повинні бути документи у власника?

Власник земельної ділянки має право реалізувати різні можливості щодо території тільки при наявності певної документації, яка підтверджує його статус та наявність прав. До таких документів належить:

• св-во про право власності, яке видається Росреестром, причому воно містить основні відомості про самому ділянці, дату реєстрації права і інші важливі відомості;
• первинні папери, на підставі яких земля була передана новому власнику, причому це може бути договір купівлі-продажу або дарування, св-во про спадщину чи приватизації, судові рішення або інші аналогічні документи;
• технічні папери на ділянку, представлені техпланом, випискою з ЕГРН і планом межування;
• якщо є будова на території, то додатково повинні бути документи на нього, підтверджують, що воно виступає об’єктом незавершеного будівництва або повноцінним житловим будинком, господарською будівлею або іншою спорудою.

Вищезазначені документи не мають якийсь термін дії і придатності, тому можуть зберігатися в сімейному архіві впродовж тривалого часу, хоча при здійсненні різних операцій з нерухомістю бажано оновити документацію.