Які права має власник земельної ділянки?

Право на меліоративні роботи

Власник земельної ділянки має право використовувати її для ведення господарства або інших меліоративних робіт, куди входять дії:

• осушувальні процедури;
• зрошувальні роботи;
• культурно-технічні заходи;
• будівництво ставків або інших наземних водних об’єктів.

Всі вищевказані дії необхідні для поліпшення родючості грунту. Здійснювати їх треба на територіях, призначених для сільського господарства. Власник може проводити меліоративні роботи, але при цьому повинен піклуватися про всіх зведених об’єктах.

Право на плоди та доходи

Якщо призначається земля для сільського господарства, то власник має право власності на всі с/г посадки та посіви. Отримані від даного процесу продукти можуть використовуватися не тільки для власного споживання, але й для продажу.

Винятком буде ситуація, коли власник передає ділянку в оренду або безстрокове користування іншим особам, так як у такій ситуації право на плоди переходить іншим громадянам або фірмам.

Право на розпорядження об’єктом

Власник земельної ділянки має право розпоряджатися ним. Для цього можуть виконуватися різні дії:

• продаж, причому встановлюється ціна в залежності від побажань власника території, тому не застосовуються будь-які обмеження щодо вартості;
• дарувати землю іншим особам на підставі правильного складання дарчим;
• передавати об’єкт в оренду третім особам за певну плату, причому в цьому випадку не втрачається право власності на саму територію, але всі плоди, отримані орендарями, що належать їм;
• передавати об’єкт у спадок, тому за життя людина може скласти заповіт, а якщо воно не буде виявлено після смерті власника землі, то розраховувати на нерухомість зможуть тільки законні спадкоємці на підставі черговості;
• обмінювати на інші об’єкти, причому допускається здійснювати це з доплатою з будь-якого боку.

Всі зазначені вище операції повинні здійснюватися тільки при наявності доказів того, що власник діє з власної волі, а також є дієздатним людиною. Власник земельної ділянки має право розпоряджатися ним на свій розсуд, тому інші особи не можуть перешкоджати цьому процесу.