Що таке капітальний ремонт? Фонд капітального ремонту багатоквартирних будинків

Підуть гроші за призначенням?

Власникам житла повинно бути зрозуміло, що їх будинок зовсім не закінчується квартирної дверима. Він включає в себе і дах, і під’їзд, і різні технічні приміщення. Все це є загальним майном, яке періодично вимагає приведення його в необхідне для нормальної експлуатації стан.

Крім мешканців фінансову сторону капремонту контролюють казначейство і Госжилинспекция, регіональна рахункова палата і прокуратура. Щороку такі рахунки підлягають аудиту, результати якого можна побачити у ЗМІ або в мережі Інтернет. При створенні спецрахунки будинку грошові кошти на ньому будуть додатково контролюватися банком. Крім цього, у кожному з регіонів є затверджені граничні вартості, що стосуються капітальних робіт. Вони дозволять виключити зловживання цим рахунком і не зроблять дах чи фасад несподівано «золотими».

Екстремальні ситуації

Варто мати на увазі, що існує план капітального ремонту. Однак часом відбуваються аварії, спрогнозувати які досить складно. Іноді до руйнування будинку можуть спричинити надзвичайні ситуації, що мають природний або техногенний характер. Більшість з них є причиною того, що будівлі потрібне проведення позапланового капітального ремонту.

Як вирішується питання в цьому випадку? При таких ситуаціях капітальний ремонт не включається в план реалізації спільної регіональної програми. Його проводять без використання подібної процедури і тільки в тому обсязі, який потрібен для усунення наслідків аварії.

Такий ремонт проводиться на кошти, що знаходяться на рахунку регіонального оператора. Це визначено статтею 185 РК Росії.