Що таке капітальний ремонт? Фонд капітального ремонту багатоквартирних будинків

Реставрація фундаментів

Ці роботи можуть включати в себе посилення грунтів, що перебувають у підстави будинку. Проводяться вони з ремонту обмазувальної та обклеювальної ізоляції фундаментних блоків, а також по усуненню мають місце локальних деформацій і дефектів.

Оновлення інженерних комунікацій

Коли проводиться капітальний ремонт будівлі, даний етап є одним з найбільш складних. Адже він вимагає від виконавців чималої майстерності. Допущена помилка при проектуванні і подальшому монтажі інженерних систем нерідко обертається не просто незручністю їх експлуатації, а також витратами на повторне проведення робіт.

На цьому етапі об’єкти капітального ремонту піддаються ремонту або заміні старої електропроводки. Оновлено також і системи водо – і теплопостачання. Проводиться демонтаж старих труб, на місце яких встановлюються нові, виконані з найсучасніших матеріалів. Це можуть бути поліпропіленові або металопластикові труби. Вони досить прості в монтажі і надійні в експлуатації. Проводиться заміна радіаторів в місцях загального користування.

Крім того, інженерні комунікації будинку входять системи кондиціювання і вентиляції. При капітальному ремонті будинку проводиться їх заміна або реконструкція із здійсненням контрольних випробувань та пусконалагоджування.

Що таке капітальний ремонт інженерних комунікацій? Це роботи, в числі яких знаходяться:

– в системі водопостачання: заміна стояків і відгалужень від них до першого крана, заміна обладнання та устаткування пожежного водопроводу, заміна устаткування насосних установок та розвідних трубопроводів в техпідпілля;
– в системі водовідведення: заміна вивідних труб і стояків, відгалужень до перших сполук і т. д.;
– в системі опалення: заміна стояків до крана і регістрів радіаторів в місцях, призначених для загального користування, запірної арматури всі системи опалення, теплообмінника і обладнання, при наявності індивідуальних теплових пунктів.

Крім того, фонд капітального ремонту багатоквартирних будинків передбачає використання необхідних сум на заміну:

– ввідно-розподільних пристроїв;
– поверхових розподільних щитів;
– електричного обладнання та електромереж для живлення ліфтів;
– мережі, призначеної для зовнішнього освітлення.

Капітальний ремонт приміщень, призначених для розміщення обладнання ліфта, також входить в перелік проведених заходів. Він включає в себе роботи з приведення в нормальний стан внутрішніх стін, а також конструкцій пристроїв ліфтових шахт і машинних відділень.