Що таке капітальний ремонт? Фонд капітального ремонту багатоквартирних будинків

Необхідність у проведенні робіт

Кожен багатоквартирний будинок має свій технічний паспорт. Він видається будівлі при введенні його в експлуатацію. В цьому документі знаходять відображення всі ті конструктивні особливості, якими володіє будинок, а також зазначаються характеристики елементів кріплення і дати заводського виготовлення частин споруди. Виходячи з наявних даних, можна розрахувати термін придатності кожної зі складових споруди.

Те, що будинок є аварійним, здатна визнати тільки відповідна експертиза, яка спирається на посередництво суду. Такий будинок підлягає або реконструкції (при її доцільності), або знесенню. При цьому мешканцям держава зобов’язана видати рівноцінну за своїми розмірами житлову площу.

Перелік проведених робіт

Що таке капітальний ремонт? Це роботи, в список яких входить:

– часткова або повна реставрація будинку, його фасадів і частин;
– ремонт підвальних приміщень з частковою заміною фундаменту;
– ремонт сантехнічного обладнання;
– ремонт покрівлі;
– заміна електричних систем, у тому числі ліфтів та ліфтових шахт.

Вартість капітального ремонту, який передбачається кожним з цих пунктів, різна, і розраховується відповідно до будівельних кошторисів.