Що таке капітальний ремонт? Фонд капітального ремонту багатоквартирних будинків

Необхідність відрахувань

Якщо провести аналіз російського законодавства, то можна побачити, що тема відшкодування власниками капітального ремонту не нова. У Житловому та Цивільному кодексах вона, нехай не прямо, але побічно зачіпає ступінь відповідальності власника, що стосується стану житла, і обов’язок підтримувати його на належному рівні. Зі вступом вищезазначених поправок були відкриті лише нові перспективи, що стосуються капітального ремонту житлового фонду. З цього моменту внесення таких внесків стало обов’язковим для всіх. Причому відправляються суми стали максимально прозорими, так як почали знаходити відображення у платіжних квитанціях.

З прийняттям цього законодавчого акта уряд зменшив видатки з державного бюджету на ці цілі, а також примусило громадян до своєчасної організації ремонтних робіт.

Поняття капітального ремонту

Досі багато мешканців багатоквартирних будинків, одержуючи квитанції на оплату комунальних послуг, приходять в подив від графи «оплата капітального ремонту». Особливо важко розуміння необхідності внесення таких грошових сум дається тим, хто живе в новобудовах.

Що таке капітальний ремонт? Згідно з чинним законодавством, він являє собою сукупність дій, спрямованих на приведення житлового фонду у стан, придатний для проживання. Капітальний ремонт будівлі дозволяє вивести з експлуатації аварійне житло.

Існують певні санітарні норми, що стосуються будівельних споруд. Згідно з ним, необхідність у проведенні капітального ремонту виникає тоді, коли знос будівлі становить 30-70 %. Це стосується споруд на кам’яній основі. У дерев’яних будинках, згідно з цим санітарним нормам, капітальний ремонт має бути здійснений при 60 % їх зносу. Терміни придатності всіх конструкцій встановлюються на період не менше тридцяти і не більше вісімдесяти років. Після закінчення даного часу будівля може бути визнано аварійним.