Що таке капітальний ремонт? Фонд капітального ремонту багатоквартирних будинків

Реставрація фасадів

З плином часу проведення певних робіт з відновлення зовнішніх стін потрібно навіть самим надійним і якісним будівель. Адже фасад будь-якого багатоквартирного будинку піддається погодних впливів. Необхідність у підтримці в нормальному стані цій частині будівлі проводиться в тих випадках, коли руйнування зовнішньої облицювання сталося на тридцять і більше відсотків.

Що таке капітальний ремонт фасаду? Це видалення попереднього шару та нанесення на стіни нового покриття. Крім того, капітальний ремонт будівлі з його зовнішньої сторони представляє собою наступні заходи:

– заміна склопакетів балконів і вікон;
– утеплення та подальша декоративна обробка стін;
– відновлення козирків, розташованих над балконами і входами в будівлю;
– зовнішня обробка і утеплення балконів і лоджій;
– зміцнення стін у ліфтових шахтах;
– оновлення вимощення;
– заміна пожежних драбин;
– ремонт водостоків та інших комунікацій.

Капітальний ремонт зовнішньої частини будівлі умовно поділяють на три великих етапи. Першим з них є підготовка. Вона включає в себе повне зняття старих покриттів, усунення грибкових утворень і інших забруднень, видалення тріщин з обробкою швів, а також обштукатурювання фасаду.

На другому етапі проводиться обробка. У неї входить нанесення нового покриваючого шару, каменю, керамічної плитки, фарби або іншого декоративного матеріалу. При цьому повинні відновлюватися наявні на фасаді архітектурні деталі.

На третьому етапі проводиться заміна різних функціональних елементів. Ними служать козирки, декоративні вітражі, водостоки та інші частини фасаду.