Що таке капітальний ремонт? Фонд капітального ремонту багатоквартирних будинків

Ремонт даху

Даний вид робіт може бути як поточним, так і капітальним. Віднесення його до тієї чи іншої категорії безпосередньо залежить від того, наскільки покривний шар покрівлі прийшов в непридатність. Якщо це сталося на площі, що становить не менше ніж 40 %, то будуть потрібні капітальні роботи. Оцінити цей стан може лише фахівець, який виробляє не тільки ретельний огляд покривного матеріалу даху, але й всього «пирога», що лежать на ній шарів. При визначенні досить великої кількості вад проводиться капітальний ремонт покрівлі.

Дах увінчує собою будь-яку будівлю. При цьому основна її функція полягає у підтримці довговічності і збереження конструкцій будинку, його перекриттів і стін.

Капітальний ремонт приміщень потрібно здійснювати набагато частіше, якщо дах буде перебувати в стані, вимагає заміни її покривного матеріалу.

Усі роботи на покрівлі провадяться, як правило, в теплу і суху пору року. Виняток становлять лише аварійні ситуації. При планових замінах покривного шару складається графік капітального ремонту. Це дає змогу чітко відстежувати всі необхідні терміни, які будуть залежати від обсягу робіт. Крім того, такий графік, а також проект і складена технологічна карта дозволять уникнути замочування великої частини даху, так як згідно з цими документами буде дотримана послідовність операцій та їх максимальне поєднання.

Капітальний ремонт покрівлі включає в себе:

– заміну покриттів з одночасним пристроєм примикань;
– приведення в нормальний стан конструкцій скатної покрівлі, що передбачає повну або часткову заміну кроквяної системи;
– біо – та вогнезахист дерев’яних деталей;
– пристрій цементно-піщаної стяжки;
– заміну утеплювача, покладеного на горищі;
– встановлення нових ковпачків на оголовках вентиляційних і димових труб;
– заміну виходів на дах, дверей та люків і т. д.