Шахрайство з нерухомістю в житловій сфері: поради юриста та запобіжні заходи

Особливості злочинців

Хто здійснює шахрайські дії з нерухомістю? Як правило, такими суб’єктами є ріелтори. Це можуть бути і самостійні агенти, і невеликі фірми. Безумовно, тривалий час працювати злочинці не можуть. Щоб якийсь період протриматися на ринку, особи створюють липові компанії за підробленими паперів, швидко змінюють найменування організації. Часто шахраї діють через підставних громадян, переїжджають з міста в місто, змінюють співробітників, підроблюють їх особисті документи.

Відповідальність

За шахрайство чинне законодавство передбачає кримінальне покарання. Санкції закріплені статтею 159 КК. Самим м’яким покаранням є штраф, а самим жорстким – тюремне ув’язнення. Вибір заходів залежить від обставин злочину, наявності кваліфікуючих ознак, величини заподіяної шкоди. Незважаючи на ризик бути притягнутим до відповідальності, особи, все-таки наважуються на скоєння злочину. Основним мотивом є корисливість, прагнення до легкої наживи.

Рекомендації юристів

Як не стати жертвою злочинця? Фахівці дають кілька простих рекомендацій. Громадянам, які укладають угоди з нерухомістю:

Не потрібно боятися здатися комусь занадто недовірливим. Операції з нерухомістю пов’язані з передачею великих сум. Рішення проблем згодом відніме час і додаткові кошти. Крім цього, часто потрібна і кваліфікована допомога юриста. Його послуги будуть платними.