Шахрайство з нерухомістю в житловій сфері: поради юриста та запобіжні заходи

“Мертві душі”

Шахрайство в сфері нерухомості може набувати дуже витончені форми. Наприклад, клієнту пропонується викупити базу даних власників об’єктів. Як правило, при цьому називається чисто символічна (в порівнянні з ріелторським збором) сума 5-10 тис. руб. Клієнт погоджується, сплачує обумовлену суму і отримує базу даних. Коли ж він починає обдзвонювати об’єкти, виявляється, що частині з них не існує, деякі здані або продані. В результаті громадянин втрачає гроші і час.

Квартири з мешканцями

Це ще одна поширена форма, в якій виражається шахрайство при продажу нерухомості. Набувач, навіть виконавши всі рекомендації фахівців, може не знати про власника, тимчасово виписаний з квартири. Така ситуація має місце, наприклад, у випадку, коли громадянин відбуває тюремне ув’язнення, перебуває на лікуванні в спеціалізованому медзакладі та ін. На відповідний період він виписується з приміщення. Однак за ним зберігається можливість зворотного реєстрації за місцем проживання після повернення. Таке правило діє і на випадки продажу нерухомості. Щоб не стати жертвою такої ситуації, необхідно звернутися в паспортний стіл або місцеву (селищну) адміністрацію для отримання інформації про тимчасово знятих з обліку осіб.