Шахрайство з нерухомістю в житловій сфері: поради юриста та запобіжні заходи

Оренда з обтяженням

Шахрайство у сфері обороту нерухомості отримало широке розповсюдження, як вище було сказано, внаслідок незнання громадянами норм законодавства. Так, наприклад, при укладенні орендної угоди суб’єкт повинен в обов’язковому порядку отримати згоду всіх власників приміщення, які проживають та зареєстровані в ньому. Досить часто після оформлення договору несподівано з’являється особа, яка виступає проти угоди, або ще один господар об’єкта, який вселяється разом з орендарем. Щоб уникнути таких казусів, необхідно упевнитися, що в орендному угоді свої підписи поставили всі зацікавлені особи.

Підроблені документи

Практично завжди шахрайство з нерухомістю в житловій сфері пов’язане з фальсифікацією паперів. При цьому злочинці володіють великим досвідом в частині підробок. Часто фальшиві документи дуже складно відрізнити від оригіналів. На практиці відомі випадки, коли злочинці підробляють заповіту, після цього оформляють об’єкти на підставних осіб, а потім виставляють їх на продаж за дуже низькими цінами. Коли ж з’являється реальний наступник, знайти своє майно йому буде практично неможливо, як, власне, і зловмисників.