Шахрайство з нерухомістю в житловій сфері: поради юриста та запобіжні заходи

Махінації зі спадщиною

Шахрайство при операціях з нерухомістю може і не бути пов’язане з фальсифікацією документів. Часто злочинці надають потерпілим неправдиві відомості або замовчують якусь важливу інформацію. Наприклад, бувають ситуації, коли власник не поставив до відома про наявність інших спадкоємців майна. В результаті після здійснення угоди, інші спадкоємці подають до суду вимогу про визнання її недійсною. Все це загрожує великими фінансовими і тимчасовими втратами.

Посередники

Ними, як відомо, виступають в основному агентства нерухомості. Шахрайство може виражатися в несумлінному сприяння громадянам у придбанні об’єктів. Раніше ця схема була дуже поширена. Як правило, таке шахрайство на ринку нерухомості було направлено на малозабезпечених осіб, пенсіонерів, сиріт. Недобросовісні ріелтори пропонували цим громадянам сприяння в пошуку відповідного об’єкта за прийнятною вартістю. Потенційних клієнтів возили за місто, показували просторі і добротні будинки. Однак після оформлення угоди люди отримували у власність нежитлові споруди в занедбаних і віддалених селах. В даний час держава зробила ряд заходів, спрямованих на захист громадян. Зокрема, зробити обмін житлової площі, яку займає багатодітна родина, можна тільки при отриманні згоди від органу опіки та піклування. Уповноважені інстанції зобов’язані перевірити чистоту угоди, що, зрозуміло, відлякує шахраїв.