Шахрайство з нерухомістю в житловій сфері: поради юриста та запобіжні заходи

Схеми на сайті Avito

Ця інтернет-майданчик користується великою популярністю і у продавців, і покупців. На сайті часто викладаються зображення об’єктів, які не належать особі, подає оголошення. Зловмисники вказують електронну пошту і номери телефонів, видаючи себе за власників. При спілкуванні потенційним клієнтам шахраї повідомляють, що законні власники знаходяться за межами міста і довірили їм вести справи з нерухомістю. Після цього жертві пропонується перерахувати одним з поширених способів гроші на рахунок (завдаток). Природно, якщо громадянин погоджується по своїй наївності, перераховані кошти йому не повернуться. Знайти шахраїв досить складно.

Іпотека

Шахрайство з нерухомістю, взятої в кредит, здійснюється за дуже складною схемою. Її використовують, як правило, досвідчені злочинці. В даному випадку здійснюється оформлення кредиту по підроблених паперів. При цьому набувається чужа або неіснуюча власність. У судовій практиці мають місце випадки виявлення схеми оформлення заставної вартості об’єктів. Вилучення грошей може здійснюватися як у громадян, так і у юросіб. Банківські структури нерідко халатно ставляться до обов’язків щодо перевірки документів, що пред’являються зловмисниками. Після отримання грошей шахраї намагаються сховатися або залишають потерпілих з оформленою іпотекою і фальшивими паперами на неіснуючі об’єкти.