Продаж кімнати в комунальній квартирі: необхідні документи і порядок дій

Законодавче регулювання

Власники кімнат у комунальній квартирі повинні продавати своє майно тільки з урахуванням численних вимог закону. В іншому випадку угода може бути оскаржена сусідами. Тому при реалізації даного процесу враховуються змісту ЦК і ЖК.

На підставі цих нормативних актах визначається, у кого є переважне право придбання кімнати, а також яким вимогам повинно відповідати складене угоду.

В ЖК закріплюється обов’язок власника повідомити всіх інших мешканців квартири про прийняте рішення.

Нюанси продажу сусідам

Найбільш часто здійснюється продаж кімнати в комунальній квартирі сусідів. Саме вони володіють переважним правом придбати цю нерухомість. До особливостей даного процесу належить:

• спочатку власник кімнати повинен повідомити всіх сусідів про те, що він планує продавати майно;
• далі можна здійснювати ніяких угод протягом 30 днів, так як цей термін дається сусідам на прийняття рішення щодо придбання цього об’єкта;
• згода або відмова складається в письмовому вигляді.

Якщо який-небудь сусід бажає викупити кімнату, то з ним складається стандартний договір купівлі-продажу. Ціна визначається безпосереднім продавцем.