Позов про стягнення неустойки з забудовника. Як стягнути неустойку з забудовника: покрокова інструкція

Підготовка позову та інших документів

Позовна заява про неустойку з забудовника може складатися самостійно або запрошеним адвокатом. Документ повинен містити такі пункти:

• Вимога про стягнення неустойки і виплати компенсації моральної шкоди.
• Найменування та адресу суду, куди подається позов.
• ПІБ позивача та адресу його реєстрації.
• Відомості про відповідача.
• Характер порушення прав пайовиків, а також перераховуються всі їх вимоги.
• Обґрунтування вимог законодавчими актами.
• Офіційні документи, що підтверджують правомочність вимог пайовиків.
• Відомості про ціни позову, причому вона не повинна бути спонтанною. Тому попередньо правильно розраховується неустойка та інші платежі при необхідності їх стягнення.

До позову додаються інші документи, які представлені ДДУ, платіжними паперами, квитанціями про сплату держмита та листуванням з забудовником. Якщо будуть відсутні докази того, що пайовик намагався досудовим способом вирішити проблему, то суд відмовить у прийнятті позову.

В який суд звертатися

Складається та передається позов в різні суди:

• За місцем реєстрації будівельної фірми.
• За місцем проживання позивача.
• За місцем, де був складений договір між двома сторонами.
• За місцем розташування споруджуваного об’єкта.
• Якщо розмір неустойки не перевищує 50 тис. руб., то справа розглядається в світовому суді.

Неустойка із забудовника може зменшуватися, якщо її розмір непорівнянний з нанесеним збитком. Тому важливо грамотно підходити до розрахунку цього платежу.