Позов про стягнення неустойки з забудовника. Як стягнути неустойку з забудовника: покрокова інструкція

Обов’язки забудовника

Компанія, яка зводить об’єкт і з якої полягає ДДУ, повинна виконувати всі умови, прописані в договорі.

Обов’язки забудовника:

• У встановлені терміни, прописані в угоді, об’єкт повинен вводитися в експлуатацію.
• Після здачі об’єкта відбувається передача квартир пайовикам.
• Процес будівництва може реалізуватися своїми силами або із залученням сторонніх компаній, що спеціалізуються на зведенні різних об’єктів. Ці відомості відображаються в документі.
• Саме забудовник несе різні ризики, якщо з якихось причин будова буде пошкоджено або знищено.

Всі пайовики можуть контролювати виконання обов’язків будівельної компанії шляхом перевірки різної документації. Також пайовики мають право контролювати хід робіт на будівельному майданчику. Якщо є різні порушення, то громадянами може стягуватися неустойка із забудовника.

Обов’язки пайовиків

Учасники будівництва також повинні пам’ятати про свої обов’язки по відношенню до будівельної фірмі. До таких відноситься необхідність своєчасного перерахування грошей за об’єкт. Всі терміни обумовлюються в самому договорі.

Після здачі об’єкта в експлуатацію потрібно його прийняти. Якщо з боку пайовиків також будуть зафіксовані порушення, то забудовники можуть користуватися різними методами впливу.

З ФЗ №214 забезпечується ефективний захист пайовиків, тому вони можуть не тільки стягувати неустойку, але і використовувати інші методи. При деяких обставинах пайовики можуть розривати угоду без згоди забудовника.