Позов про стягнення неустойки з забудовника. Як стягнути неустойку з забудовника: покрокова інструкція

В які строки повинні здаватися об’єкти

Всі терміни, на підставі яких квартири повинні передаватися пайовикам, зазначаються в ДДУ. Цей договір є однаковим для всіх громадян, які беруть участь у будівництві багатоповерхівки.

Нерідко з об’єктивних причин компанії не можуть укластися у встановлений термін. Якщо забудовник може довести, що дійсно немає його провини в таких результатах, то за два місяці він попереджає пайовиків про те, що будуть затримки із прийняттям об’єкта в експлуатацію. У повідомленні пропонується скласти додаток до угоди, на підставі якого продовжується на попередній термін.

Якщо не буде виконано цю умову, то стягується неустойка із забудовника.

З яких причин виникають проблеми

Порушення строків здачі об’єкта може бути пов’язано з різними причинами, до яких відносяться:

• Відсутність грошових коштів у компанії.
• Не поставляються матеріали або техніка в установлені терміни.
• Погодні умови не підходять для запланованих робіт.
• Забудовник оголошує себе банкрутом.
• Компанія викуповується іншою організацією.

Підстави можуть з’являтися з вини компанії або при її відсутності. Якщо через суд фірма доведе, що не могла вплинути на причини затримки будівництва, то не буде нараховуватись неустойка.