Позов про стягнення неустойки з забудовника. Як стягнути неустойку з забудовника: покрокова інструкція

Алгоритм стягнення коштів

Якщо пайовики стикаються з тим, що затримуються терміни здачі об’єкта, але про це не було повідомлення, то вони можуть розраховувати на компенсацію. Сам процес ділиться на етапи:

• Проводиться розрахунок, на підставі якого визначається оптимальний розмір платежу.
• Спочатку складається претензія до забудовника про виплату неустойки.
• Очікується рішення з приводу правомочності неустойки.
• Складається позов в суд, якщо забудовник ігнорує права учасників договору.

Пайовики можуть домагатися стягнення грошових коштів на підставі ФЗ №214, ст. 310 ЦК та ст. 3 ЦПК.

Як розраховується платіж

Вимога неустойки від забудовника повинно містити відомості про її розмір, тому попередньо самі пайовики повинні зайнятися розрахунками.

Розмір неустойки за відсутності потрібних відомостей в договорі визначається як 1/300 ставки рефінансування ЦБ. Треба використовувати інформацію про даній ставці на день, коли подається позов до суду або претензія забудовнику.

Якщо пайовиком є фізична особа, то за ст. 6. ФЗ №214 нараховується неустойка в подвійному розмірі.