Податок при продажу нерухомості. Новий податок на продаж нерухомості
Що, якщо не заплатити податок?
У разі якщо продавець нерухомості не заплатив обчислений ПДФО, то ФНС виставить вимога про внесення відповідної суми грошових коштів, нарахує штраф (20% від суми податку) та пені (у відсотках, рівних 1/300 частини ставки рефінансування Центробанку – вони нараховуються щодня, поки йде прострочення).
Чи потрібно платити податок пенсіонерам?
Є версія, що від сплати ПДФО за виручку від продажу квартири звільнені пенсіонери. Це невірно. Дохід від реалізації житла з точки зору податкового законодавства прирівнюється до зарплати. Будь-яких пільг на податок з продажу нерухомості пенсіонерам держава не надає. Крім того, для них зобов’язання по передачі в ПОДАТКОВІ декларації 3-ПДФО в строк, а також своєчасної сплати обчислених сум абсолютно ті ж, що і для працюючих людей. Зрозуміло, залишається актуальним і правило, при якому податок при продажу нерухомості менше 3 років у власності не сплачується.
Як подати декларацію?
Є три основні варіанти надання форми 3-ПДФО, що відбиває цифри по операціях з нерухомістю, в територіальний орган ФНС. По-перше, людина може зробити це, звернувшись у відомство особисто, по-друге – написавши на кого-небудь завізовану нотаріусом довіреність, третіх – відправити форму в електронному вигляді через “Держпослуги” (попередньо зареєструвавшись там).