Податок при продажу нерухомості. Новий податок на продаж нерухомості

Відрахування при часткової та спільної власності

Якщо продається квартирою володіють двоє і більше осіб на підставі часткової або сумісної власності, то відрахування у розмірі 1 млн руб. розподіляється між ними. Якщо мова йде про першому варіанті володіння у відповідності з відсотковим розподілом, зазначеним у свідоцтвах про право власності. У другому випадку – за домовленістю. Якщо прийти до компромісу не вдається, то через суд. Згода про те, що співвласники готові розмежувати свої інтереси згідно з тим чи іншим відсотковими розподілами, вважається досягнутим, коли кожен з них підписує договір продажу нерухомості. Яких-небудь додаткових паперів, що підтверджують “компроміс”, як правило, не потрібно.

Разом з тим у осіб, що володіють правом власності на частку в квартирі, є право продати свою частину нерухомості без погодження з співвласниками і при цьому отримати відрахування в повному обсязі, одноосібно. Зрозуміло, відповідальність за сплату податку при продажу нерухомості в даному випадку повністю індивідуальна.