Нюанси здачі в оренду нежитлового приміщення

Правила складання договору

Незалежно від того, хто виступає орендодавцем, важливо грамотно скласти орендний договір. Саме з його допомогою здійснюється грамотне оформлення майнової угоди. Договір здачі оренди нежитлового приміщення обов’язково містить такі відомості:

• вказується місце і дата його складання;
• прописуються сторони, що беруть участь в угоді;
• якщо учасниками виступають фізособи, то прописуються їх Ф. В. О., дати народження і відомості з паспортів;
• якщо орендарем або орендодавцем є компанія, то вказуються її реквізити;
• прописуються технічні особливості об’єкта нерухомості, а також адреса його місця розташування;
• перераховуються умови, на підставі яких може використовуватися нерухомість;
• вказується термін і вартість оренди;
• допускається включати пункт, на підставі якого в майбутньому у орендаря буде мати можливість викупити нерухомість;
• наводяться права і обов’язки, наявні у кожного учасника угоди;
• вказується відповідальність сторін, так як якщо вони будуть з різних підстав порушувати пункти договору, то до них будуть застосовуватися різні санкції чи інші заходи впливу;
• наводяться умови, на підставі яких може розриватися достроково контракт;
• перераховуються ситуації, коли доведеться звертатися до суду для вирішення різних конфліктних питань;
• вписуються різні форс-мажорні обставини, при яких учасники операції повинні вести себе певним чином.

Не потрібно дану документацію завіряти нотаріусом. За допомогою цього офіційного документа регулюється процедура здачі в оренду житлового і нежитлового приміщення. Складається документація у трьох примірниках, оскільки один залишається у орендодавця, другий передається орендарю, а третій використовується для реєстрації в Росреестре. Вступає в силу договір тільки після реєстрації. Допускається при наявності угоди між сторонами пролонгація контракту. Зразок договору наведено нижче.