Нюанси здачі в оренду нежитлового приміщення

Правила здачі об’єктів в оренду фізичними особами

Приватні громадяни можуть володіти різними об’єктами нерухомості. Вони застосовуються для різних цілей, таких як:

• створення офісу;
• організація складу;
• формування виробничого підприємства;
• створення магазинів.

Громадянин може виступати в якості сторони орендного договору. Люди повинні бути безпосередніми власниками об’єктів, тому вони повинні володіти відповідними правовстановлюючими документами та випискою з ЕГРН. До особливостей здачі в оренду нежитлового приміщення фізичною особою відноситься наступне:

• громадяни повинні заздалегідь зробити запис у Росреестре про те, що наявне приміщення є нежилим об’єктом, причому додатково мають зазначатися технічні та кадастрові параметри;
• якщо приміщення не перебуває на кадастровому обліку або є неврахованим, то не допускається офіційним чином передавати його для використання іншим особам;
• здача об’єкта в користування компаніям чи іншим громадянам виступає майнової угодою, тому неодмінно укладається з власником цивільно-правовий договір;
• щоб документація була оформлена офіційно і грамотно, угода складається виключно у письмовому вигляді, після чого засвідчується нотаріусом та реєструється в Росреестре.

Нерідко складається угода на строк, що не перевищує одного року. При таких умовах не потрібно реєструвати документ в Росреестре.