Нюанси здачі в оренду нежитлового приміщення

Які потрібні документи від ІП?

Якщо власником нежитлової нерухомості виступає підприємець, то для складання контракту з орендарем повинні готуватися документи:

• свідоцтво про реєстрацію та взяття на облік;
• паспорт громадянина;
• правовстановлюючі документи на об’єкт нерухомості;
• технічні папери на об’єкт.

Правильно складений договір неодмінно передається в ФНС спільно з декларацією, оскільки він виступає підтвердженням ведення конкретної діяльності.

Специфіка здачі приміщень компаніями

Нерідко різні нежитлові об’єкти не належать приватним особам, а підприємствам. Фірми нерідко приймають рішення про здачу в оренду нежитлового приміщення. Процедура в цьому випадку володіє наступними особливостями:

• компанія може не бути власником об’єкта, так як може виступати в якості посередника;
• з орендарями складається цивільний договір, до якого прикладається різна документація від фірми;
• організація з отриманого доходу повинна сплачувати податок, який розраховується на підставі застосовуваного податкового режиму, причому компанії можуть поєднувати відразу кілька систем, щоб економити кошти на зборах.

Якщо підприємство не є безпосереднім власником об’єкта, то воно може здавати його в суборенду. При таких умовах потрібно отримати дозвіл на цю діяльність від власника.