Нюанси здачі в оренду нежитлового приміщення

Багато людей володіють різними нежилими об’єктами нерухомості, які не використовуються для будь-яких цілей. Оптимальною можливістю вважається здача їх в оренду, так як при таких умовах забезпечується постійний і високий дохід. Для цього орендодавець може виступати як фізособи, ІП або власника бізнесу. Процедура здачі в оренду нежитлового приміщення повинна виконуватися грамотно, для чого з орендарями складаються офіційні контракти. Враховується необхідність сплати податків з отриманих доходів.

Правила надання об’єктів в оренду

Багатьма власниками нерухомості використовується така діяльність. Здача в оренду нежитлових приміщень дозволяє отримувати високий пасивний дохід. При цьому орендодавцем може виступати:

  • фізособа, що є безпосереднім власником об’єкта, тому у нього повинні бути офіційні документи на цю нерухомість;
  • ІП, спеціально зареєструвався у ФНС для ведення даної діяльності, причому зазвичай для сплати податків вибирається підприємцями УСН, ПСН або ЕНВД, так як за рахунок використання спрощених режимів не складе праці розрахувати та сплатити податок, а також здати декларацію;
  • компанія, представлена юридичною особою, причому підприємства можуть, як і ІП користуватися спрощеними системами для розрахунку податку.

При складанні контракту будь-яким вищевказаним власником враховуються різні нюанси. Якщо здача в оренду нежитлового приміщення провадиться без офіційного оформлення і реєстрації доходів у ФНС, то це є незаконною діяльністю, за яку власники приміщень притягуються до відповідальності.