Нюанси здачі в оренду нежитлового приміщення

Нюанси для ІП

Багато громадян, які є власниками нерухомих об’єктів, які вони воліють здавати в оренду, спеціально відкривають для цих цілей ІП. У цьому випадку вони можуть користуватися спрощеними режимами при розрахунку розміру податку. Здача в оренду нежитлового приміщення ІП відбувається при обліку нюансів:

• обов’язково фіксується укладення контракту з орендарями офіційною угодою, в якому прописується строк дії договору, особливості нерухомості, вартість оренди й інші важливі особливості;
• якщо термін дії угоди перевищує рік, то контракт реєструється в Росреестре;
• за отримані доходи неодмінно сплачуються податки ІП, для чого підприємець може вибрати патентну систему, УСН або ЕНВД;
• безпосередня передача коштів повинна фіксуватися, для чого складаються розписки, але найбільш часто здійснюється переказ грошей на розрахунковий рахунок, тому довести отримання грошей можна з допомогою банківських виписок.

За рахунок використання спрощених податкових систем вдається громадянам уникнути сплати значної податку. Найбільш часто при здачі в оренду нежитлового приміщення ІП вибирають ЕНВД, так як при використанні цього податку сплачується щоквартально однакова сума. Податок в цьому випадку залежить від розміру приміщення, тому на нього не впливає вартість оренди.

Обов’язково повинна офіційно здійснюватися здача в оренду нежитлових приміщень ІП. Оподаткування залежить від обраного режиму, але при цьому важливо не тільки грамотно розраховувати і своєчасно сплачувати податки, але і складати декларації, необхідні для працівників ФНС.