Неустойка за ДДУ: розрахунок і стягнення

Як звернутися до суду?

Щоб написати позовну заяву, яке мало б юридичну силу, необхідно не просто правильно оформити папір, але і додати до неї кілька обов’язкових документів. Найважливіші:

• копія третьої сторінки паспорта;
• копія ДДУ;
• копія документації, яка свідчить, що встановлені договором суми сплачені;
• претензія, що має позначку про вручення забудовнику (повідомлення з пошти про те, що документ був отриманий);
• якщо такий є – акт прийому-передачі житла.

У деяких випадках необхідні додаткові документи, що обумовлюється специфікою конкретної справи.

Документи зібрані: що далі?

Коли пакет документів повністю підготовлений, можна писати позовну заяву. В нашому законодавстві прописані вимоги до цього документа, і перше серед них – це складання звернення письмово. Всередині обов’язково вказати, на адресу якого суду документ пишеться, яке повне найменування і адресу позивача і відповідача, в чому суть вимог і за яких обставин були порушені права однієї із сторін правочину. Необхідно надати докази своєї позиції та визначити сумарну вартість позову, яка складається з неустойки і величини, яку позивач закладає на відшкодування збитків.

Необхідно вказати, якщо були вжиті заходи щодо врегулювання конфлікту, не вдаючись до суду, яким чином це було зроблено і які результати принесло. Втім, якщо в договорі немає вимог до покупця спочатку писати претензію позивача, цей пункт сміливо можна опустити. Також додатково перераховують список документів, супроводжуючих позовну заяву, власноруч підписують папір, вказуючи інформацію для зворотного зв’язку.