Неустойка за ДДУ: розрахунок і стягнення

Це важливо!

На практиці неустойку за ДДУ найчастіше отримати дуже складно, тому важливо дотримати описаний юридичний нюанс. Якщо фірма відмовляється платити гроші, тоді суд розглядає лист з позначкою про вручення претензії доказом по справі – безумовно, на користь фізичної особи, що залишився без даху над головою людини. Втім, тут ситуація ускладнюється вже іншим юридичним документом, позовною заявою на неустойку за ДДУ. Оформити його також не дуже складно, хоча багато хто воліють довіряти це питання юристу, щоб не брати на себе відповідальність у випадку можливої помилки.

Рахувати – не перерахувати

Щоб зробити правильний розрахунок неустойки за ДДУ, необхідно звернути увагу на вже згаданий ФЗ 214. У ньому сказано, що порушення строків передачі житла покупцям має фінансові наслідки для забудовника у розмірі 1/300 ставки рефінансування, величину якої Центробанк щодня встановлює нової. Для розрахунку беруть значення, властиве дня, в який зобов’язання повинні бути виконані. Ще одна важлива величина для розрахунку показника – договірна ціна.

Ставка рефінансування була названа збігається з ключовою ставкою Центробанку. Такі нововведення прийняли в 2016-м З 19 вересня цього року був встановлений показник в 10%. На наступний день після того, коли (за договором) має здійснюватися передача, починається відлік періоду, за який забудовник повинен сплатити клієнту за порушення зобов’язань. При цьому останнім стає той день, коли житло офіційно було передано за актом прийому-передачі.