Неустойка за ДДУ: розрахунок і стягнення

Як це працює

Фактично суд, вирішуючи, чи потрібно стягнути неустойку з забудовника за ДДУ, може встановити порядок врегулювання питання через подачу претензії обов’язковою, якщо в договорі прописані деякі умови, до того схиляють. До таких відносять чітко описані вимоги до форми претензії на адресу забудовника, до строків пред’явлення цього документа фізичною особою і періоду, за який компанія повинна розглянути звернення.

Виходячи з судової практики по ДДУ, неустойка може бути стягнуто лише в тому разі, коли претензію оформлялася в письмовій формі і була передана на адресу забудовника офіційно, тобто зафіксована у відповідності з документообігом, отримала реєстраційний номер і містила всі необхідні для розгляду справи відомості. До їх числа належить повне і коректне найменування сторін конфлікту, обставини, що супроводжують зрив строків, включаючи згадка тимчасових проміжків в договорі (тобто періоду, обов’язкового до виконання). Додатково зацікавлена особа повинна вказати, на яку суму він сподівається, і докласти до цього розрахунок неустойки за ДДУ, а також вказати терміни, в які (за його бажанням) забудовник повинен укластися, розраховуючись за зобов’язаннями.