Неустойка за ДДУ: розрахунок і стягнення

Договір пайової участі – правова пастка, в якій виявилося дуже багато наших співгромадян, особливо в останні роки, коли темпи будівництва багатоповерхових будинків зросли в кілька разів. Вирости-то вони зросли, але світова криза і складності економічної ситуації всередині країни внесли свою лепту, і велика частина будівництва з об’єктивних і суб’єктивних причин в термін не здається. Люди, які планували заселитися у власне житло, виявляються без грошей і даху над головою на невизначений термін. Які заходи прийняти в такій ситуації і чи можна на щось сподіватися? Як кажуть юристи, єдина легальна можливість поліпшити своє становище – це неустойка із забудовника за ДДУ. Якщо її, звичайно, вийде добитися.

Про що йдеться?

Неустойкою прийнято називати таку грошову суму, яку пайовик отримує від забудовника за невиконання останнім зобов’язань, недотримання термінів або надання послуг неналежної якості. Вимагати виплату неустойки за договором ДДУ можна, якщо квартира передається покупцеві не зазначені в договорі терміни.

Зверніть увагу: розглядається саме момент передачі житлового приміщення учаснику договору. У випадку, коли забудовник порушує строк будівництва, вводить будову в експлуатацію не в той момент, як це було заздалегідь обіцяно, неможливо отримати за прострочення неустойку за ДДУ. Важливим, буквально поворотним буде саме момент передачі квартири громадянину.