Інвестиції в комерційну нерухомість: критерії вибору обєкта, плюси і мінуси

А якщо за кордон?

Традиційно популярні інвестиції в комерційну нерухомість Німеччини, так як прийнято вважати, що саме ця країна відрізняється найбільш впевнено стоїть на ногах економікою. Навіть в умовах світової кризи, пошатнувшего підприємства різних держав, німецька нерухомість зберегла свої лідируючі позиції і довела надійність вкладання коштів.

Як виглядає сучасний ринок комерційної нерухомості Німеччини? До 40 % його учасників – це інвестори з інших держав. При цьому річна прибутковість більшості об’єктів варіюється в межах 3-9 %. Експерти кажуть, за підсумками 2016 року в цілому в комерційну німецьку нерухомість було вкладено понад 50 мільярдів євро, що перевищило показники останнього десятиліття. Щодо середньостатистичних параметрів це стало більше майже вдвічі.

Найбільш великий попит на німецькі офіси – саме їх купують 47 % інвесторів. Річна прибутковість – до 6 %. Різні торгові площі в 2016 році привернули увагу 18 % мають кошти підприємців. Для таких об’єктів річна прибутковість становить 4-8 %. Готелі та склади стали областю діяльності однієї десятої іноземних інвесторів у Німеччині. Ці особи можуть розраховувати на прибуток до 6 % в рік. Апартаменти для студентів, заклади по догляду за престарілими забезпечують річний дохід у розмірі 9 %, і це зацікавило близько 15 % підприємців.