Інвестиції в комерційну нерухомість: критерії вибору обєкта, плюси і мінуси

Тенденції ринку

Експерти повідомляють, що в останні роки інвестиції в комерційну нерухомість зросли на 71% відносно періоду кризи 2009 року. У той же час активність на ринку оцінюється все ще недостатньою. Відчутні зміни відбулися і в період 2014-2017 років. За цей проміжок зі зрозумілих причин скоротилися інвестиції в комерційну нерухомість з-за кордону. Економіка Росії досить повільно нарощує темпи, що відлякує тих, хто не боїться нестабільності політичної обстановки. Втім, остання ось вже два роки як виправляється, що відбивається на підвищенні числа зацікавлених в квадратних метрах.

Найбільш затребуваними вважаються площі, які можуть бути використані для ведення бізнесу в будинках, побудованих у великих містах. Традиційно лідирують:

• Москва;
• Санкт-Петербург.

Треба сказати, навіть у кризовий період попит на площі тут практично не падав, а зараз ринок регулярно показує велике зростання. Лідируючі сектора – готелі, офіси.

Як кажуть експерти, до кінця 2018 року ситуація абсолютно стабілізується. Якщо зараз володіють вільними коштами російські підприємці воліють інвестиції в комерційну нерухомість Німеччини, за прогнозами експертів, до того часу більшість з них буде зацікавлений у веденні бізнесу в рідній країні.