Договір співінвестування: зразок, особливості

Віктор Кузьмін
1 minute

ФЗ №39

Цей нормативний акт визначає інвестиційну діяльність у вузькому сенсі. У ФЗ №39 мова йде про капітальних вкладеннях, тобто про дії, спрямовані на отримання прибутку в довгостроковій перспективі за допомогою експлуатації ОЗ, створених організацією. В законі також не розкривається таке поняття, як договір співінвестування. Нормативний акт дає відсилання до ЦК. З цього випливає, що для суб’єкта, який поставить на облік споруджений або придбаний об’єкт як ОС, будь-яка угода, укладена в процесі зведення, буде виступати як договір співінвестування.

Бухгалтерський облік

У ПБО 23/2011 є визначення інвестиційної діяльності. В п. 10 зазначено, що відповідними операціями визнаються ті, які пов’язані з придбанням, створенням, вибуттям необоротних засобів. До них можна віднести:

  • Витрати на придбання, спорудження, модернізацію, реконструкцію, підготовку до експлуатації активів. До їх складу, зокрема, входять і витрати на НДДКР, технологічні роботи.
  • Продаж необоротних засобів.
  • Нарахування відсотків за зобов’язаннями, що входять у вартість інвестицій, згідно з положеннями ПБО 15/2008.
  • Платежі, пов’язані з купівлею/продажем часток/акцій в інших компаніях. Виняток становлять фінансові вкладення, які передбачають перепродаж в короткостроковий період.
  • Видача позик іншим суб’єктам або їх повернення.
  • Придбання/реалізація боргових паперів, крім вкладень, придбаних для подальшого перепродажу (короткостроковий період).

    • Таким чином, у ПБО йдеться про операції з позаоборотними активами. До них відносять ОС, НМА, довгострокові вкладення. Враховуючи положення ФЗ №39, слід зазначити, що договір спільного інвестування будівництва житлового будинку або виробничого споруди – угода, що тягне зміну розміру необоротних засобів, які відображаються в 1 частини активу балансу.

    1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11