Договір співінвестування: зразок, особливості

Висновок

Юридичні конструкції різних договорів, у тому числі і співінвестиційних, створювалися переважно для ухилення суб’єктів господарювання від сплати ПДВ. Ситуацію змінив ВАС. Перекваліфікувавши договору співінвестування в угодах про купівлю-продаж майбутнього об’єкта, суд фактично забезпечив податківцям можливість поповнити бюджет коштами, які надходять до забудовників від їх партнерів. Між тим, як зазначають експерти, введені зміни вплинули на наслідки, що випливають з таких угод як з ПДВ, так і відрахування з прибутку.

В якості основної особливості договорів співінвестування виступає той факт, що надійшли на користь забудовника кошти не стають його власністю. Він не вправі розпоряджатися ними на власний розсуд, а зобов’язаний направити їх на спорудження об’єкта. Відповідно, отримане фінансування є цільовим. За змістом норм ПК, ці кошти не мизменяют базу з відрахування з прибутку і не приймаються в розрахунок при нарахуванні ПДВ. Видається, що у законодавство слід внести ясність з цього питання.