Безоплатне користування нерухомим майном: договір, терміни, акт прийому-передачі

В даний час досить часто господарюючі суб’єкти оформляють договір безоплатного користування майном. З його допомогою, наприклад, юридичні особи оформляють відносини, пов’язані з експлуатацією матеріальних цінностей, що підлягають в майбутньому придбання в рамках угоди купівлі-продажу. Розглянемо, що являє собою право безоплатного користування майном.

Загальні відомості

У багатьох суб’єктів-учасників даних відносин виникає питання, пов’язаний з формою і типом угоди, за допомогою якого здійснюється юридичне оформлення дій. На перший погляд, угода має ті ж ознаки, що і оренда нерухомого майна. Однак остання передбачає оплату за надання матеріальних цінностей (ст. 606 ЦК). Безоплатне користування нерухомим майном регламентується гол. 36 ЦК. Угода, яку оформляють учасники, називається позичковим, а учасники – позичкодавець і ссудополучателем.

Суть відносин

Одна сторона зобов’язується надати на конкретний термін матеріальні цінності іншої, а остання, в свою чергу, зобов’язується повернути річ в тому ж стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу або у вигляді, визначеному в угоді. В якості учасників угоди можуть виступати юридичні особи або громадяни. Для комерційних підприємств встановлюється обмеження на надання в безоплатне користування матеріальних цінностей керівникам, засновникам, членам контрольного або адміністративного органу. Якщо оформляється безоплатне користування муніципальним майном, як ссудодателя можуть виступати:

Надання об’єктів в останніх двох випадках здійснюється за наявності письмової згоди власника.