Безоплатне користування нерухомим майном: договір, терміни, акт прийому-передачі

Нюанс

За ст. 690 ЦК в якості ссудодателя може виступати власник об’єкта або особа, яку уповноважено власником або має відповідне право за прямою вказівкою закону. Так, за таким нормативним приписом споруди, будівлі і підприємства можуть виступати як об’єкт даної операції. При цьому в якості ссудодателя може виступати орендар без згоди на це орендодавця (якщо інше не встановлено угодою між ними). Разом з цим останній повинен отримати згоду першого за ст. 615 ч. 2 ЦК, якщо вирішить надати кому-небудь об’єкт на певний строк без плати.

Предмет угоди

В якості нього виступають індивідуально-визначені, неспоживні речі. Цим характеристикам відповідає безліч об’єктів. Зокрема, до них відносять приміщення, споруди, ділянки. Безоплатне користування у цих випадках, однак, здійснюється за певними правилами. В першу чергу, в угоді мають чітко зазначатися відомості, за якими можна визначити конкретний об’єкт, що є предметом угоди. У разі відсутності відповідної інформації у документі умова про речі вважається неузгодженим. Це, в свою чергу, робить договір безоплатного користування майном неукладеним. Наприклад, при наданні частини будівлі або приміщення в документі необхідно вказувати номери кімнат згідно з технічним паспортом або оформляти додаток, що містить план з виділеними площами.