Безоплатне користування нерухомим майном: договір, терміни, акт прийому-передачі

Віктор Кузьмін
1 minute

Дострокове розірвання

Угода на безоплатне користування нерухомим майном може бути припинено до закінчення терміну його дії позичкодавцем у випадках, коли одержувач:

  • Експлуатує об’єкт в порушення умов угоди або не за призначенням.
  • Не виконує обов’язків щодо збереження матеріальних цінностей у належному стані або їх змістом.
  • Передав об’єкт третій особі без згоди ссудодателя.
  • Значно погіршує стан матеріальних цінностей.

    • Одержувач може розірвати угоду достроково, якщо:

  • Виявлені дефекти об’єкта, внаслідок яких його нормальна експлуатація неможлива або обтяжлива за умови, що він не знав і не міг знати про них, коли здійснювалося укладення договору безоплатного користування майном.
  • Річ внаслідок обставин, за які він не відповідає, виявилася в стані, непридатному для експлуатації.
  • Позикодавець не попередив про права третіх осіб на майно при оформленні угоди.
  • Суб’єкт, від якого прийнята річ, не виконав обов’язку надати її приналежності або документи, що відносяться до неї.

    • Особливості експлуатації

    Оформляючи акт прийому-передачі, ссудополучатель приймає на себе певні обов’язки. Зокрема, експлуатація об’єкта має здійснюватися у відповідності з умовами угоди. Якщо вони не прописані в документі, річ використовується згідно з її призначенням. Одержувач зобов’язаний підтримувати матеріальні цінності в справному стані. Мова зокрема йде про виробництво капремонту і здійснення всіх витрат на утримання речі, якщо інше не встановлено умовами угоди. Всі невід’ємні поліпшення, які здійснив одержувач, виступають в якості його власності, якщо в договорі не передбачається інше. Якщо вони зроблені без згоди ссудодателя, то витрати на них компенсації не підлягають. Інше умова може встановлюватися угодою між сторонами.

    1 2 3 4 5 6 7 8