Зниження кадастрової вартості земельної ділянки: причини, порядок проведення, необхідні документи та нюанси

Вартість процедури

Якщо не виходить знизити показник адміністративним способом, то доведеться підготуватися до значних витрат, так як звернення в суд вимагає несення таких витрат:

• залучення досвідченого юриста – від 20 тис. руб.;
• оплата послуг оцінювача – від 10 тис. руб.;
• отримання виписки з ЕГРН – 300 руб.;
• внесення змін до реєстру – 350 руб.;
• сплата мита за подачу позову до суду – 300 руб.

Розцінки можуть значно відрізнятися в різних регіонах, а також на вартість впливає розмір і особливості наявного ділянки.

Якщо судом приймається позитивне рішення для позивача, то примусовим способом змінюється розмір кадастрової вартості.

Коли вступають в силу зміни?

Після прийняття рішення судом або безпосереднім Росреестром вносяться відповідні відомості до реєстру, після чого вони публікуються на сайті установи. Фактично таке рішення набуде чинності лише через півроку після публікації інформації. Саме стільки часу потрібно для оновлення записів фахівцям Росреестра, що входять в ревізійну комісію.

На підставі внесених змін провадиться перерахунок, тому значно знижується розмір податку на майно. Якщо працівники ФНС не були повідомлені про зміни, то можна взяти довідку з Росреестра, що містить актуальні дані щодо кадастрової вартості ділянки. Після цього буде виконуватися перерахунок податкової інспекцією.